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    首付67萬元半年多沒簽購房合同 南昌市正盛商業中心遭投訴

    日前,南昌市民劉先生向晨報反映,他去年買了位于南昌市洪城路的正盛商業中心的一套公寓房,至今未簽訂購房合同,也沒有網簽,手頭只有開發商開具的一張首付款收據,而開發商承諾的交房日期也一再延后,他為此心急如焚。

    投訴:首付67萬余元只得一張收據

    去年9月25日,劉先生在朋友的介紹下,購買了一套位于南昌青云譜區正盛商業中心的公寓房,并于次月6日先后三次支付了總額為67萬余元的首付款??墒?,令劉先生郁悶的是,開發商(江西正盛時代置業有限公司)至今只給他開具了一張收款收據,其他手續均未辦理,他多次到營銷中心催促工作人員與其簽訂購房合同均無果。

    劉先生的妻子熊女士稱,該樓盤的置業顧問原本承諾2020年10月30日簽合同,后又推遲至今年1月,到了1月份又說要到3月,合同沒簽交房日期也遙遙無期,這讓劉先生和妻子都感到不安,2月26日,她再次向置業顧問詢問何時交合同,得到的答復是6月底,理由為“工期趕不贏”。過了一段時間,劉先生到營銷中心詢問,結果日期又變成了10月底。


    “我們對開發商已經失去了信心?!眲⑾壬鸁o奈地說,交付合同日期一拖再拖,事到如今,要么開發商馬上交房,要么立即退款。

    現場:整個樓層看不到任何施工跡象

    昨日,記者來到青云譜區正盛商業中心,劉先生購買的公寓房就在該商業中心的樓上,面積有90多平方米。

    在劉先生購買的公寓房內,記者看見,現場施工痕跡明顯,墻面只做了簡單的處理,地面粗糙不平,整個樓層看不到任何施工人員和施工設備。

    劉先生稱,他來了好幾次,發現這棟樓的其他樓層也是一樣的情況,“這種進度,什么時候才能交合同?我們什么時候才可以使用?”

    開發商:內部流程滯后等原因導致延期

    一般情況下,正常的購房流程是:付定金(簽訂認購協議)、交首付房款與銀行按揭貸款(簽訂購房合同)、房管局備案(網簽)。然而,劉先生去年已交了首付房款,為何開發商至今仍不與其簽訂購房合同,導致劉先生選購的公寓無法進行房管局備案(網簽)?

    昨日,記者隨劉先生來到正盛商業中心營銷中心。據江西正盛時代置業有限公司營銷部門一名不愿透露姓名的負責人講,目前該公司由于內部流程滯后等多方面的原因,導致簽約、交房都推遲了,“我負責營銷方面,把握不好其他部門的節奏”。至于流程滯后的原因,該負責人表示不方便透露。

    至于劉先生提出的馬上交房或退款這一訴求,該負責人稱,簽合同至少要等到下個月,直接申請退款也需要走流程。

    交涉過程中,該負責人有些耐人尋味地說:“你從我這里出來(指退款成功),很有可能就進了另一個坑?!?/p>

    最后,劉先生與江西正盛時代置業有限公司簽訂了一份退款申請書,雙方約定45天內退款到位,逾期未退款按銀行存款活期利率計算(付款日起至實際退款日)。

    房管部門:相關科室工作人員已介入溝通

    據了解,除劉先生外,該樓盤大部分購房者都還沒有拿到合同。

    記者昨日向南昌市住房保障和房產管理局反饋了此事。該局相關部門稱,“開發科的工作人員已經介入溝通,并將進一步核實相關情況,截至目前,開發商仍未對此進行反饋”。

    南昌正盛商業中心購房者能否維護好自己的權益?晨報將持續關注此事。


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